Попросил знакомого нидерландца рассказать какая у него процентная ставка по ипотеке. Он показал эту распечатку из банка.
Небольшой пятикомнатный отдельно стоящий дом с участком земли он взял в ипотеку на 30 лет, первоначальный взнос 120 000 евро.
Первые 10 лет только что закончились, процентная ставка была 3%, а затем снова заключаешь с банком договор и ставка меняется в зависимости от ситуации на рынке и индивидуальной ситуациии клиента. Банк предложил ему заключить очередной договор на разные сроки, по его выбору, от 1 года до 20 лет. Мой знакомый выбрал 10 лет (на распечатке отмечено крестиком) и ставка теперь 1,97% – то есть, будет платить на 48,75 евро меньше, чем раньше. Сейчас “деньги дешевые”, как объяснили ему в банке.
Еще через десять лет будет очередной договор с банком – но не факт, что тогда процентная ставка будет меньше, ведь никто не знает что случится в Нидерландах через 10 лет, может там Путин или Порошенко придут к власти, и ипотека станет как в РФ или Украине. Но пока что Нидерланды не осчастливлены постсовковыми эффективными менеджерами, крепкими хозяйственниками и настоящими патриотами – там стабильно загнивают в сторону уменьшения процента.
Если бы мой знакомый заключил договор сразу на оставшиеся 20 лет, то ставка была бы 2,64%, без изменений, что тоже меньше первоначальных 3%.
Как-то так обстоят дела с ипотекой в Нидерландах.
Автор публикации
